Vào cuối năm 2016, tập đoàn BĐS Vingroup ban bố thông báo đầu tư xây dựng chuỗi dự án nhà ở sở hữu Vincity. Chiến lược mà TĐ Vingroup này đưa ra chỉ tiêu là sẽ xây dựng khoảng 200.000 – 300.000 căn tại các tỉnh, đô thị lớn, gồm Hà Nội, TP.HCM, Hưng Yên, Hải Phòng, Thanh Hóa, Hà Tĩnh và Nha Trang. Qúy khách hàng quan tâm giá bán vui lòng xem ngay tại: site http://ecogreensaigonxuanmai.com.vn/can-ho-vincity-grand-park-quan-9/ Dựa theo ý kiến Chủ Đầu Tư Bất Động Sản Vingroup, mặc dù là dự án công trình bình dân nhưng dự án căn hộ VinCity vẫn sở hữu hạ tầng khối tiện ích và dịch vụ đồng bộ như giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, mua sắm, vui chơi giải trí, cảnh quan… Riêng tại những thành phố to là Hà Nội và TP.HCM những dự án của Vincity sẽ được đầu tư ở những quận huyện ngoại thành, góp phần hình thành những khu tỉnh thành vệ tinh, giảm tụ hợp dân số và tránh ùn tắc liên lạc cho những khu vực trọng tâm của 2 thành phố lớn nhất cả nước. Với việc vốn sở hữu truyền thống phát triển những tổ hợp bất động sản trung - cao cấp, thời gian ấy, có thể đề cập việc Tập Đoàn Vingroup ban bố tham dự vào phân khúc này đã thổi luồng sức sống mới lên thị trường bất động sản năm 2017. Tại đại hội cổ đông của Vingroup diễn ra vào ngày 26/4/2017, ông Phạm Nhật Vượng, Chủ tịch Tập đoàn Vingroup, khẳng định rằng “Vincity không phải mô hình nhà giá rẻ. Đây là phân khúc hướng tới người mua có mức thu nhập trung bình cao”. Dẫu vậy, sức hút của Vincity cũng lhông hề thuyên giảm. Bằng chứng là, dù chưa có thông báo chính thức gì từ chủ đầu tư về việc mở bán hay triển khai nhưng ngay từ năm 2017 trên báo đài đã xuất hiện thông báo nhận đặt chỗ căn hộ. Tháng 10/2018, tức khoảng 2 năm kể từ ngày công bố thông tin, dự án thứ nhất mang thương hiệu Vincity của Tập Đoàn Vingroup tại thị trường Hà Nội đã chính thức lộ diện với tên gọi Vincity Ocean Park tọa lạc tại Gia Lâm, Hà Nội có quy mô 420ha. Các căn hộ Vincity Ocean Park cung ứng những căn hộ với diện tích từ 28-75m2. Khách hàng chọn căn hộ tại Vincity Ocean Park sẽ được Techcombank hỗ trợ gói giải pháp tài chính linh hoạt, chỉ cần phải trả từ 3,9 triệu đồng/tháng. Trong lúc đấy tại TP.HCM, dù mới đang trong công đoạn san lấp, rào chắn, cái tên Vincity dường như đã đủ mạnh để châm ngòi cho 1 trận chiến ở phân khúc nhà ở bình dân. Theo một số thông từ các nhân viên môi giới, dự án căn hộ Vincity Q9 mang quy mô 365ha có mật độ xây dựng từ 20 – 25%. Dự kiến lúc hoàn tất một phần vào năm 2019, Vingroup sẽ rót vào thị trường khoảng 30.000 căn hộ sở hữu giá từ 700 triệu đồng/căn. Trong những ngày này, tuyến đường Nguyễn Xiển và Phước Thiện, quận 9 khu vực triển khai dự án Vincity Q9- luôn rầm rộ bởi hàng trăm môi giới thường trực hai bên đường. Họ liên tục mời chào và phát tờ rơi quảng cáo về dự án cho người qua đường. Giới chuyên gia bất động sản nhận định, việc CĐT Bất Động Sản Vingroup tấn công vào phân khúc giá rẻ là điều tốt cho thị trường bất động sản Việt Nam. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, đưa ra cứ liệu cho thấy trong 1,74 triệu người khó khăn về nhà ở ngày nay thì có 40% hộ gia đình ở thành phố có mức thu nhập dưới 8,8 triệu đồng/ tháng và 60% có mức thu nhập dưới 11,9 triệu đồng/tháng. Nhu cầu nhà giá Tốt sẽ còn tăng cao cho tới 2020. "Cuộc cạnh tranh phân khúc này sẽ ngày càng ác liệt khi nhiều nhà đầu tư có tiếng bắt đầu chuẩn bị vào cuộc, lệch pha cung – cầu nhà ở sẽ được cải thiện”, ông Châu nói thêm. Nhìn góc độ ở nguồn cung , với khoảng 60.000 siêu dự án VinCity đưa ra thị trường mỗi năm, phân khúc căn hộ khoảng một tỉ đồng sẽ có sự cạnh tranh gay gắt. Vì thế, thị trường sẽ thanh lọc các chủ đầu tư không uy tín và chất lượng xây dựng kém. Người mua nhà sẽ được hưởng lợi khi những chủ đầu khác có đủ năng lực buộc phải cạnh tranh về chất lượng với dự án VinCity. Quan sát thị trường cho thấy, trước CĐT Vingroup đã có nhiều doanh nghiệp làm nhà giá rẻ và bình dân tiếp cận được đa dạng đối tượng người với thu nhập trung bình thấp. Tại thị trường phía Bắc là những cái tên như Mường Thanh hay Viglacera, tại thị trường phía Nam là Becamex, Nam Long và 1 số doanh nghiệp khác với quy mô nhỏ hơn. Vào hiện tại khu căn hộ Vincity quận 9 chưa có thông tin tăng trưởng để đưa ra các so sánh cụ thể. Nhưng nếu nhìn vào những dự án quy mô to mà Tập Đoàn Bất Động Sản Vingroup đã phát triển khắp cả nước, tôi nghĩ chiến lược tăng trưởng của dự án sẽ cực kỳ đặc trưng so với Phú Mỹ Hưng. Thứ nhất, CĐT Bất Động Sản Vingroup sở hữu chiến lược phát triển tổng thể dự án với tốc độ nhanh (có thể trong khoảng 3-5 năm). Thứ hai, CĐT Bất Động Sản Vingroup hội tụ phát triển bất động sản nhà ở, các khu tiện ích dịch vụ thương mại, dịch vụ chỉ được xem là tiện ích dịch vụ cộng thêm chứ không phải là chức năng chính. Thứ ba, TĐ Vingroup này hạn chế sự tham gia của những nhà đầu tư thứ cấp khác. Hiện nay thì bên phía CĐT bất động sản Vingroup đang triển khai và chuẩn bị mở bán dự án khu căn hộ Vincity Quận 9 đang cực kì thu hút được rất nhiều nhà đầu tư, các bạn ngay bây giờ có thể lựa chọn cho mình những hình thức đầu tư hoặc mua để ở qua việc nhận giữ chỗ để đảm bảo nhu cầu mua để ở hay đầu tư của mình. Bài viết được biên soạn từ nguồn website: www.ecogreensaigonxuanmai.com.vn/