Tại Thành Phố Hà Nội, các dự án xanh chủ yếu trưng bày ở ven ngoại thành với cơ sở hạ tầng có hạn. Riêng khu vực trọng tâm, người đầu tư tập kết phát triển những dự án với tỷ lệ xây cất cao để tối đa hóa diện tích S thương phẩm. Trong chuyến công tác vào TP sài gòn thời điểm cuối tháng 8, sau khi ở lại nhà cô bạn tri kỷ tại Q2, chị Huyền, sống tại Hoàng Mai đưa theo tham vọng về môi trường sống xanh mát như thành phố sài thành tại thủ đô. Dự án bạn chị sống chỉ hơn 1.000 căn hộ, được phát triển trên quy mô vài ha nhưng được thiết kế theo phong cách như một ốc đảo nhiệt đới gió mùa trung tâm với hồ nước cảnh sắc, đường dạo bộ rợp bóng cây cối 3 tầng xanh mát. Chị ước chính giữa Hà Nội Thủ Đô cũng có thể có một không gian sống thời thượng, chỉn chu và xanh mát như thế. Sau chuyến công tác làm việc, chị tìm khắp trọng tâm TP. Hà Nội vẫn không thể kiếm được một môi trường sống như chị hy vọng. “Có một vài dự án căn hộ xanh chị khá tán thành, nhưng lại nằm ở ngoại ô, xa xôi và bất tiện khi dịch chuyển, sinh hoạt”, chị Huyền san sẻ. Chị Oanh, căn hộ cao cấp Q. Đống Đa vốn mếm mộ cuộc sống xanh. Giữa năm 2018, chị đã và đang chuyển về một KĐT xanh ở ven đô thủ đô gần KĐT Ecopark, hay Khu đô thị Hòa Phát Phố Nối. “Chị chuyển về Khu đô thị này vì muốn mỗi cá nhân trong mái ấm gia đình được Dùng thử một không gian sống tốt cho sức khỏe”. Nhưng không được bao lâu, chị Oanh đành quay về trọng tâm vì sự phiền toái diễn ra từng ngày. Khi cứ phải dậy sớm chuẩn bị bữa sáng, tất bật đi làm sớm để bù vào quãng đường dịch rời khá xa. “Chị luôn mong muốn có 1 môi trường sống xanh tốt cho sức đề kháng nhưng phải ở trong trọng tâm TP. Hà Nội để tiện nghi cho cuộc sống đời thường. Có 1 dự án như vậy, giá bao nhiêu chị cũng muốn gồng gánh để mua”. mong muốn của chị Oanh, chị Huyền cũng chính là suy nghĩ của hàng chục ngàn người dân có điều kiện ở thủ đô. Dẫu thế, người dân gần như là không thể kiếm được một không gian sống xanh, tốt cho sức khỏe ở trọng tâm TP Hà Nội. Theo TS Trần Nguyễn Minh Hải, chuyên gia địa ốc ĐH ngân hàng TP.HCM, Hiện tại, lượng lớn căn hộ các dự án xanh cao cấp của Thành Phố Hà Nội hầu hết tập trung trong những đại đô thị tại khu vực ngoại thành Hà Nội Thủ Đô với nhược điểm là xa trung tâm. tại khu vực trung tâm như Q. Đống Đa, 2 Bà Trưng, Q. Hoàng Mai, con số dự án cao cấp, chiếm hữu khoảng không xanh mô hình lớn chỉ “đếm trên đầu ngón tay”. Bà Hải cho biết: “Các quận giữa trung tâm như Q. Đống Đa, 2 Bà Trưng, Quận Hoàng Mai Lúc Này các quỹ đất sạch có mô hình lớn gần như không còn, chỉ với những dự án mô hình vài nghìn mét vuông đến vài ha.” Với quy mô vừa và nhỏ, các CĐT sẽ cố gắng nỗ lực tối đa hóa diện tích thương phẩm trên diện tích đất hạn chế. Chính vì vậy, người thủ đô muốn xanh phải ra ngoại ô, muốn thuận lợi thì phải ở vị trí chính giữa ngột ngạt. Bà Hải cho biết: “Tại Thị Trường Hà Nội Thủ Đô, không nhiều có tình trạng các dự án bán 1 tháng 500 căn, 700 căn như sài thành. Tại Sao chính là do thủ đô quá dư nguồn cung căn hộ, nhưng lại thiếu những dự án Bất Động Sản cao cấp, xanh vượt trội đối với mặt bằng chung của thị trường”. Cũng Theo chị Hải, trong toàn cảnh “muốn xanh phải sống ngoài thành phố, sống trung tâm phải chịu ngột ngạt”, một trong những Doanh Nghiệp địa ốc có quỹ đất trọng tâm sẽ chú tâm quan trọng phát triển dòng sản phẩm xanh, thời thượng giữa trung tâm Thành Phố. Dòng sản phẩm đó sẽ luôn là tâm điểm của Thị Trường BĐS thủ đô hà nội. vào tháng 10 này, một Công Ty địa ốc sẽ ra mắt ra Thị Trường tổ hợp căn hộ “resort nhiệt đới” thứ nhất của Quận Hoàng Mai - Hà Nội trên phố Hoàng Văn Thụ (thuộc địa phận Q. 2 Bà Trưng trước đây), cách Hồ Hoàn Kiếm 4,5 ki lô mét. Dự án có tên Thương mại dịch vụ là Feliz Homes, khi hoàn thiện sẽ cung cấp cho Thị Trường hơn 1.000 căn hộ. Là dự án chiếm hữu quỹ đất vàng, tuy nhiên mật độ xây đắp dự án này được coi thấp hàng đầu TP. Hà Nội, chỉ hơn 20%. Diện tích còn sót lại được chủ đầu tư tăng trưởng khoảng không cây cỏ, mặt nước như resort nhiệt đới. phương vị Feliz Homes sở hữu khoảng không xanh nên sống tại địa chỉ trọng tâm với hồ cảnh sắc cao lớn, bể bơi thác tràn giữa khu vui chơi công viên, 3 vườn chân mây trên đỉnh 3 toà tháp, vườn trái cây nhiệt đới gió mùa, vườn thiền, tổ hợp TTTM, vườn và khu vui chơi thần tiên cho trẻ nhỏ… dẫu thế, để phát triển được dự án căn hộ resort trọng tâm, có mật độ thiết kế thấp kỷ lục chỉ hơn 20% như Feliz Homes, các Doanh Nghiệp phải có quỹ đất trọng tâm và sẵn sàng sẻ chia với người tiêu dùng để đảm bảo giá cả nhà đất không thực sự cao khi đặt ra Thị Trường ở thời khắc nguồn cung hiếm hoi như Bây Giờ.