Khi hoàn thiện xong một công trình xây dựng hay một công trình về nhà ở, các bạn đều phải thực hiện một thủ tục hành chính được gọi là hoàn công. Vậy các bạn đã biết thành công là gì hay chưa? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu hoàn công nhà là gì, và tại sao phải làm thủ tục hoàn công nhà trong bài viết này: https://xingiayphepxaydung.vn/ Hoàn công nhà là gì? Hoàn công trong xây dựng hay hoàn công nhà được hiểu là một thủ tục hành chính trong hoạt động xây dựng các công trình, nhà cửa. Thủ tục này nhằm mục đích xác nhận sự kiện các bên đầu tư, thi công đã hoàn thành xong công trình xây dựng sau khi đã được cấp giấy phép xây dựng và đã thực hiện xong việc thi công, nghiệm thu và hoàn thành công trình xây dựng. Hoàn công có ý nghĩa vô cùng quan trọng, nó là điều kiện để được cấp, đổi lại sổ hồng. Trong đó, để xác nhận những sự thay đổi về hiện trạng nhà đất sau khi thi công. Như vậy, ngôi nhà sau khi xây dựng muốn được cấp sổ hồng thì phải hoàn thiện thủ tục hoàn công. Vì sao cần phải hoàn công? Hoàn công là một thủ tục vô cùng quan trọng được ghi nhận tại Luật Xây Dựng năm 2014. Đồng thời, hiện nay pháp luật dân sự về quyền sở hữu tài sản ghi nhận quyền sở hữu tài sản của cá nhân, tổ chức được chia thành hai loại đó là các tài sản cần phải đăng ký sở hữu và tài sản không cần phải đăng ký sở hữu. Các tài sản như nhà ở hay công trình xây dựng thuộc nhóm tài sản cần phải đăng ký sở hữu. Bởi lẽ đó, muốn đăng ký quyền sở hữu đối với các tài sản này thì chủ sở hữu phải thực hiện thủ tục hoàn công thì công trình mới được thừa nhận về mặt pháp lý. Như những chia sẻ trên, hoàn công cũng chính là điều kiện để được cấp, đổi lại sổ hồng, thể hiện những sự thay đổi về hiện trạng nhà đất sau khi đã được thi công. Đối với nhà ở riêng thì sau khi xây dựng phải hoàn thiện việc này trước khi làm thủ tục xin cấp sổ hồng. Nếu chưa thực hiện thủ tục này và chưa có giấy tờ hoàn công thì chủ sở hữu sẽ chưa được công nhận là chủ sở hữu về mặt pháp luật của tài sản đó. Điều này sẽ gây rất nhiều rủi ro pháp lý cho chủ sở hữu. Chính vì vậy, các bạn cần phải hoàn thiện thủ tục hoàn công trước khi xin cấp sổ hồng để chứng nhận quyền sở hữu đối với nhà ở hay các tài sản khác gắn liền với đất. Khi nào cần phải hoàn công Theo quy định tại Luật Xây Dựng năm 2014 và Nghị định 59/2015/NĐ-CP của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng thì tại đô thị, mọi công trình xây dựng đều phải thông qua thủ tục cấp phép xây dựng tức là đều cần phải thực hiện thủ tục hoàn công. Còn đối với các công trình xây dựng hay nhà ở tại nông thôn thì nhà ở riêng lẻ được xây dựng trong các khu bảo tồn khu di tích lịch sử khu văn hóa mới cần thực hiện thủ tục hoàn công. Các bạn cũng cần lưu ý, thủ tục hoàn công nhà sẽ chỉ được tiến hành khi các bên thi công đã hoàn tất việc thi công nhà ở trên thực tế. Khi kết thúc việc thi công, nhà thầu chịu trách nhiệm thi công sẽ phải hoàn thiện tất cả các công đoạn của việc thi công, nghiệm thu, dọn hiện trường, lập bản vẽ hoàn công và chuẩn bị các tài liệu để phục vụ nghiệm thu toàn phần công trình. Khi đó sẽ là thời điểm chuẩn bị diễn ra thủ tục hoàn công nhà.