một số ngân hàng khác có tỷ trọng cho vay bất động sản cao hơn, vượt trên 10% có thể kể đến như Techcombank, Kienlongbank.
Cuối tháng 6, dư nợ cho vay bất động sản của Techcombank là 20.066 tỷ đồng, chiếm 12,04% tổng cho vay các bạn tại nhà băng này. tỷ lệ này cũng đang có xu hướng giảm, từ mức 12,64% hồi đầu năm. Ngoài ra đó, cho vay bất động sản tại Kienlongbank lại tăng 31% lên mức 3.263 tỷ đồng, khiến tỷ trọng trên tổng dư nợ tín dụng tăng từ 10,01% lên 11,9%.
Trong nhóm ngân hàng có tỷ trọng cho vay bất động sản lớn còn có Sacombank. Không có số liệu chi tiết, tuy nhiên, đến cuối tháng 6, ngân hàng này có hơn 42.000 tỷ đồng dư nợ cho vay các hoạt động liên quan marketing tài sản và dịch vụ tư vấn (chiếm 17% tổng dư nợ), trong đó cốt yếu là cho vay các hành động kinh doanh bất động sản.
Chưa cập nhật đến cuối tháng 6/2018, tuy nhiên theo thống kê hồi đầu năm, BIDV và VPBank cũng là những ngân hàng có dư nợ cho vay bất động sản khá lớn bây giờ. chi tiết, đầu năm 2018, tín dụng bất động sản của BIDV là 37.498 tỷ đồng, của VPBank là hơn 15.500 tỷ đồng. Tuy con số tuyệt đối khá cao nhưng với tổng dư nợ tín dụng lớn lao, tỷ lệ cho vay bất động sản tại BIDV chỉ ở mức 4,33%. Ngoài ra đó, tỷ trọng này tại VPBank là 8,51%, vẫn ở mức cao hơn trung bình các ngân hàng khác nhưng cũng đã giảm mạnh so với 1 năm trước (giảm từ mức 11,71%).
Dẫu vậy trong một vài liệu khác do BVSC công bố mới đây cho thấy BIDV là ngân hàng có thị phần cho vay bất động sản và nhà ở lớn nhất trên thị trường bây giờ, theo sau là Techcombank.
công bố tài chính của các ngân hàng cho thấy tất cả duy trì tỷ trọng cho vay bất động sản dưới 7%. tỷ trọng này đã giảm đa số đối với mức trên 30% vào những năm 2007-2008. Con số do Ngân hàng Nhà nước lên tiếng cũng cho biết, tỷ lệ tín dụng bất động sản trên tổng dư nợ tín dụng toàn nền kinh tế cuối tháng 6 chỉ ở mức khoảng 7,5%.
Tuy nhiên, tỷ trọng cho vay bất động sản trên tổng dư nợ tín dụng nền kinh tế bản chất là bao nhiêu vẫn còn nhiều tranh cãi. Nhiều ý kiến cho rằng, cho vay bất động sản ở các ngân hàng ngày nay đang núp bóng một phần không nhỏ dưới cách thức cho vay tiêu dùng, tỷ lệ cho vay bất động sản có thể còn cao hơn nhiều với mức mà các nhà băng thông báo. Trên thực tế, cho vay mua nhà dưới cơ chế tín dụng sử dụng đang lớn mạnh rất nhanh trong vài năm quay về đây. Theo số liệu của Ủy ban Giám sát tài chính Quốc gia năm 2017, tín dụng tiêu dùng phát triển 65%, chiếm 18% tổng tín dụng. Trong đó, chủ quản là cho vay với mục đích mua, sửa chữa nhà ở, chiếm 52,9%. TS. Cấn Văn Lực, chuyên gia kinh tế trưởng BIDV vừa rồi đã phải kiến nghị tách các khoản cho vay mua nhà, sửa nhà khỏi tín dụng dùng và xếp vào cho vay bất động sản kèm theo những điều kiện.
Nhiều chuyên gia cho rằng, siết tín dụng bất động sản sẽ không chỉ là tức thời mà là xu hướng trong dài hạn. Cần lớn mạnh các nguồn vốn khác cho thị trường bất động sản thay vì chỉ dựa vào vào tín dụng từ ngân hàng.
Vay thế chấp ngân hàng là website tất cả cung cấp dịch vụ vay thế chấp ngân hàng vốn, Giúp bạn có số tiền mình cần một cách nhanh nhất.