Trong năm 2019, các chủ đầu tư sẽ dịch rời dòng tiền góp vốn đầu tư sang các Thị phần mới nổi có khá nhiều tiềm năng phát triển như Phan Thiết - Mũi Né, Hà Tiên, Quảng Ngãi, Quảng Trị... Nhiều Chuyên Viên địa ốc dự báo trong thời gian 2019, biệt thự ven bờ biển tại các Thị Trường mới nổi sẽ nóng sốt, hút dòng vốn khổng lồ từ các nhà đầu tư khi chiếm dụng 4 nhân tố mà những CĐT cần: mức giá vừa phải - chiếm dụng lâu dài hơn, thanh toán & mục tiêu đội giá tốt. Theo bà Dương Thuỳ Dung - chuyên gia địa ốc của CBRE: "Có nhiều Nguyên Nhân khiến phân khúc thị phần biệt thự ven bờ biển ở những Thị Trường mới nổi biến thành kênh góp vốn đầu tư số 1 trong năm 2019". cụ thể, trong thời gian 2018 Thị Trường BĐS, đặc biệt là phân khúc thị trường condotel, biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp ở các Thị phần kỳ cựu đã trì trệ dần do đạt đỉnh bão hoà với mức giá vượt ngưỡng giá trị thực vốn có. Theo khảo sát sơ bộ, giá biệt thự biển tại Nha Trang - Đà Nẵng - Phú Quốc có mức khoảng 1 triệu đồng đôla, vượt quá năng lực chuyên môn kinh tế tài chính của đa số những nhà đầu tư. Chính vì như vậy, tỉ lệ tiêu thụ sản phẩm mới ở các Thị Trường này giảm xuống mức quá thấp với 20% cho Thị Trường Đà Nẵng và 38% cho Thị phần Nha Trang. vì vậy, để giảm thiểu không may, trong năm 2019, những người đầu tư sẽ di chuyển dòng tiền góp vốn đầu tư hạng sang các Thị Trường mới nổi có khá nhiều tiềm năng cải tiến và phát triển khi được góp vốn đầu tư hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng như Phan Thiết - Mũi Né, Hà Tiên, Quảng Ngãi, Quảng Trị. Theo chủ kiến nhận định và đánh giá của bà Dung: "Tại các Thị phần mới nổi này, loại hình Nhà biệt thự ven bờ biển sẽ trở thành kênh góp vốn đầu tư nòng cốt hút vốn đầu tư và nhận được rất nhiều sự quan tâm của quý khách do: mức ra rất mềm chỉ bằng một căn condotel tại các Thị Trường kỳ cựu, mặt khác tính thanh khoản & tiềm năng tăng giá của phân khúc thị phần này chất lượng cao. Trên hết, biệt thự biển ở những Thị Trường mới nổi này thoả mãn được nhu cầu yêu chuộng BĐS Nhà Đất liền thổ của những nhà đầu tư nước ta. Quan trọng nhất, phân khúc thị phần này, dù trong bất cứ tình huống nào cũng không hề Giảm ngay, luận điểm chỉ là tăng ít hay tăng vọt mà thôi". thêm lần nữa, biệt thự biển rất hiếm, con số rất giới hạn, luôn được xem là "của để dành" của giới góp vốn đầu tư, dù Thị Trường ở tiến độ nào thì biệt thự biển giá thấp luôn là phân khúc thị trường mong muốn lớn vào mọi thời gian. Theo phong cách nghiên cứu của những chủ đầu tư, trong giỏ hàng, BĐS Nhà Đất biển liền thổ là sản phẩm để dành bảo toàn giá trị và sinh lợi tốt hơn cả. "Đây là phân khúc phù hợp với phần nhiều đối tượng muốn hưởng chênh lệch tốt trong khoảng time ngắn. Lúc này, phần lớn khách mua biệt thự biển đều đơn giản "ra hàng" trong khoảng time từ 1 đến 2 năm. Việc chào bán lại dòng sản phẩm không thật tiêu tốn nhiều thời hạn & dễ tìm khách mua hơn những phân khúc khác", bà Dung nghiên cứu và phân tích thêm. với các nhân tố thuận lợi trên, thực chất những dự án Nhà biệt thự ven biển trong thời hạn 2019 cứ rao bán là cháy hàng. Chia sẻ của một chủ đầu tư của dự án cho biết: "Đối với phân khúc thị phần này, không lo hàng tồn, chỉ lo hàng không đủ để bán." cuối tháng 12 vừa mới đây, dự án căn hộ Condotel Apec Mũi Né tại Phan Thiết được Doanh Nghiệp Lộc Tú và VNG công bố ra Thị Trường đã hút chủ đầu tư dự án ngay trong thời gian ngày trình làng đầu tiên. Hội trường của event, mặc dù đã bật máy lạnh hết công năng nhưng cũng không bớt được cái nóng của hơn 500 chủ đầu tư chi chít ĐK góp vốn đầu tư một đến hai suất biệt thự biển của dự án này. Dự án Godsand Hill Villa hấp dẫn sự gây được sự chú ý của khá nhiều chủ đầu tư dự án ngay từ Ngày đầu Tiên công bố. Là nhà đầu tư TP sài gòn sở hữu 2 biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp của dự án này, chị Lan Anh cho biết: "Chị cố gắng nỗ lực góp vốn đầu tư vào dự án này, do giá Bất Động Sản Nhà Đất ở đây quá mềm. Giá sản phẩm mà chị chiếm dụng chỉ tầm 2 tỷ/đồng biệt thự đồi, góc nhìn hướng biển, được cấp sổ đỏ chính chủ sở hữu lâu hơn. Thêm túi tiền xây đắp, hoàn thiện và trang bị thiết kế bên trong thêm 2 tỷ nữa là chị là có ngay một biệt thự nghỉ dưỡng trong 1 khu tinh vi tương đối đầy đủ tiện ích du lịch và giải trí như khu dã ngoại công viên cây cối, trung tâm giao thương, khu phố mua sắm chọn lựa. Do công việc tại TP sài gòn bận rộn nhưng nỗ lực hàng tuần chị sẽ đến đây nghỉ dưỡng cùng đồng đội, gia đình & ăn thủy sản tươi, tắm biển, trượt cát rồi chiều chủ nhật lại chạy về TP sài gòn mất có 2 tiếng. Thời gian còn lại chị sẽ giao cho người đầu tư vận hành năm cũng tìm kiếm được hơn 10% lợi nhuận. Nếu sau này không có nhu cầu nghỉ dưỡng ở chỗ này nữa, vài năm sau bán lại, kiểu gì cũng đều có lời lớn khi Phan Thiết – Mũi Né vừa mới được quy hoạch thành vùng trọng yếu du lịch tầm cỡ Á Lục – TBD, trong 2 năm tới sẽ đổ 25.000 tỷ vào góp vốn đầu tư sân bay & tuyến cao tốc." trước đó, tập đoàn Novaland cũng công bố gần 600 căn biệt thự 5 sao của dự án Nova Hill Villa tại Mũi Né ra Thị Trường cũng nhanh chóng cháy hàng. dự đoán, trong thời hạn 2019, Phan Thiết sẽ đón thêm hàng trăm những dự án lớn với tầm góp vốn đầu tư tỉ đô của các "đại gia" địa ốc như Công Ty Nông thị Dubai VN, Hưng Lộc Phát, Hưng Thịnh, Toàn Thịnh Phát, APEC, FLC, TMS... đặc biệt quan trọng, cảng hàng không quốc tế Phan Thiết khi triển khai xong trong 2 năm tới sẽ thu hút một lạng lớn du khách trong nước và nước ngoài, tạo đòn kích bẩy trẻ trung và tràn trề sức khỏe, đưa Bất Động Sản Mũi Né - Phan Thiết vượt mặt các Thị phần kỳ cựu như Đà Nẵng- Nha Trang - Phú Quốc. xem thêm tại: Apec Mandala Wyndham Mũi Né